Question: Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla?

Bei den schlüsselfertigen Stadtvillen beginnen die Preise bei rund 200.000 Euro. Hier kann der Preis bis 600.000 Euro gehen. Beziehungsweise je nach Sonderwunsch nach oben hin offen sein.

Was kosten eine Stadtvilla 150 qm?

Der Preis für eine schlüsselfertige Stadtvilla läge im gesamtdeutschen Durchschnitt bei ungefähr 1.600 Euro pro m² Wohnfläche. Bei einer Wohnfläche von 150 m² entspräche dies einem realistischen Preis von 240.000 Euro.

Was kostet ein Fertighaus Stadtvilla?

Bei den schlüsselfertigen Stadtvillen beginnen die Preise bei rund 200.000 Euro. Hier kann der Preis bis 600.000 Euro gehen. Beziehungsweise je nach Sonderwunsch nach oben hin offen sein. Der höhere Preis kommt vor allem auch durch großzügige Fensterflächen, eine große Fassade und große Dachflächen zustande.

Warum heißt es Stadtvilla?

Die Vereinigung der Begriffe Stadt und Villa bedeutet, dass das Haus vom optischen Aufbau einer Villa gleicht und sich innerhalb der Stadt oder einem stadtnahen Gebiet befindet.

Diese moderne Stadtvilla nimmt recht eindeutig Bezug auf ihre italienischen Vorbilder: Satteldach, Loggia, Vordach mit Säulen und das runde Fenster darüber. Wer heutzutage eine Stadtvilla bauen möchte, meint damit üblicherweise ein freistehendes Einfamilienhaus mit gewisser Formensprache.

Stadtvillen erinnern oft entfernt an die historischen Villen in der Toskana, sind aber auf die Bedürfnisse moderner Stadtrandbewohner ausgerichtet: Sie eignen sich für kleine Grundstücke, bieten aber viel Platz und können durchaus repräsentativ gestaltet werden.

Unter dem Begriff kann man aber auch gehobene Mehrfamilienhäuser in Innenstadtlage bezeichnen, um die es in diesem Beitrag allerdings nicht geht. Die moderne Stadtvilla und ihre Varianten Die moderne Stadtvilla nimmt Bezug auf all ihre Vorgänger.

Sie ist üblicherweise kompakt gebaut, besitzt einen würfelförmigen Basiskörper, der teilweise durch Erker oder größere Anbauten ergänzt wird. Das Haus ist oft zweigeschossig und wird von einem flachen Zeltdach abgeschlossen.

Passende Grundstücke gibt es meistens in Neubaugebieten in Stadtrandlage. Diese Grundstücke bieten zwar Platz für Parkplätze und Grün- beziehungsweise Gartenflächen.

Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla?

Großzügig geschnitten sind Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla? üblicherweise aber nicht, denn in vielen Städten ist das Bauland knapp. Was genau eine Stadtvilla ist und was nicht, bleibt letztendlich den Verkäufern überlassen, denn geschützt ist der Begriff nicht. Terrakottafarben, Veranda, flaches Satteldach — fertig ist die Toskanavilla Foto: Haas Fertigbau Die klassische Villa der Toskana ist oft symmetrisch, zweigeschossig und hat ein flaches Zeltdach.

Sie ist meist durch Säulen geschmückt oder hat symmetrisch gestaltete Erkerelemente. Fassade und Dach sind in der Regel in Terracottatönen gehalten. Diese Elemente sind häufig auch bei modernen Stadtvillen in Deutschland vorhanden, auch wenn die vorherrschende Fassadenfarbe hierzulande eher weiß ist. Mit einer klaren und sehr einfachen Linienführung nimmt diese Stadtvilla Bezug auf den Bauhaus-Stil.

Erker oder Dachschrägen sind bei der Stadtvilla mit Bauhauscharakter selten zu finden. Auf Gebäudeschmuck wie Ornamente wird verzichtet. Die klassische Bauhausvilla ist in der Fassade überwiegend in Weiß gehalten und zeigt nur wenige Farbflächen, diese Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla? in Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla?

sehr kräftigen Tönen. Diese historische Stadtvilla hat ein Mansarddach. Das ließe sich auch bei Neubauten umsetzen. In Frage kommenflache Pult- und flache Zeltdächer. Teilweise gibt es auch Stadtvillen mit Satteldächern, dann häufig mit großen Gauben oder zum Zwerchhaus erweitertem Erker. Alternative Geschosszahlen Die moderne Stadtvilla ist eine Reaktion auf die Wünsche der Kunden einerseits und den Vorgaben in vielen Bebauungsplänen andererseits.

Daraus hat sich das Haus mit zwei Vollgeschossen entwickelt. Lässt ein Bebauungsplan beispielsweise nur 1,5 Vollgeschosse zu, ist eine Stadtvilla kaum umsetzbar. Hier wären wir eher beim beziehungsweise bei Hausformen, die üblicherweise als Landhaus angeboten werden.

Die verschiedenen Bauweisen Stadtvillen können in allen Bauweisen umgesetzt werden. In erster Linie kommen der Massivbau und die Fertigbauweise in Frage.

Stadtvilla Grundrisse entdecken

Eher untypisch wären Holzfassaden oder vollflächig verglaste Häuser in Skelettbauweise. Auch Vollholzhäuser oder Blockhäuser passen weniger zum Baustil Stadtvilla. Geschichte der Stadtvilla Der Begriff der Villa stand ursprünglich für ein vornehmes Haus auf dem Land, das dem Adel und dem gehobenen Bürgertum vorbehalten war. Dort verbrachte das Bürgertum seine Freizeit und erfreute sich an großen Gartenanlagen und privaten Parkflächen als Gegensatz zum beengten Leben in der Stadt.

Jahrhundert wurden auch in vorstädtischen Lagen auf etwas kleineren Grundstücken herrschaftliche Stadt Villen gebaut, die in der Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla? von einer einzelnen, wohlhabenden Familie genutzt wurden und die die Vorteile von Stadt- und Landleben vereinen sollten. Die Vor- und Nachteile der Stadtvilla Wer sich für eine Stadtvilla entscheidet, macht das oft aus rein ästhetischen Gründen.

Dennoch gibt es einige pragmatische Gründe für oder gegen ein solches Haus. Eine Stadtvilla kann sehr einfach gebaut werden, ohne ihre charakteristische Erscheinung zu verlieren. Im Neubaugebiet stört das weniger, im Bestand beziehungsweise im Dorfkern wirkt eine Stadtvilla meist fehl am Platz.

Eine Stadtvilla kann auch auf kleinen Grundstücken eine repräsentative Wirkung entfalten. Oder er kann sich die Stadtvilla vom Architekten planen lassen. In beiden Fällen übernimmt die eigentliche Planung ein Architekt oder Bauingenieur.

Doch zukünftige Bauherren sollten sich eigene Gedanken machen und müssen selbst planerisch tätig werden. In der Euphorie der Planungsphase werden Häuser schnell zu groß — und damit zu teuer und zu pflegeintensiv.

Zwar kann dieser Haustyp auf relativ kleinen Grundstücken umgesetzt werden, doch auf Abstandsflächen oder architektonische Vorgaben muss, auf die Himmelsrichtung sollte geachtet werden — sonst sind die Terrasse oder die Photovoltaikanlage womöglich nach Norden ausgerichtet.

Solche Häuser kann man in der Planungsphase hin und herdrehen, die Himmelsrichtung ist weitgehend egal. Standard sind zwei Stellplätze pro Einfamilienhaus, die nebeneinander angeordnet werden müssen. Bauherren sollten sich insbesondere Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla? machen, ob sie die Stellplätze als Carport, Garage oder ohne Dach umsetzen wollen.

Gerade bei kleinen Grundstücken kann ein Keller sehr sinnvoll sein.

Was kostet eine schlüsselfertige Stadtvilla?

So muss bei einer Luftwärmepumpe Platz für ein Außengerät im Garten sein. Erdwärmesensoren brauchen wenig Platz, dafür aber eine sehr tiefe Bohrung. Für Solarthermie muss der Platz auf dem Dach ausreichen. Eine Öl- oder Pelletsheizung braucht ein Lager. Den geringsten Platzbedarf hat eine. Was kostet eine Stadtvilla Eine Stadtvilla kostet nicht mehr und nicht weniger als andere Haustypen auch. Je nach Baufirma und Ausstattung kann dieser Preis stark variieren. Den Hausbau teurer machen können außerdem ungünstige Bodenverhältnisse.

Zu den reinen Baukosten kommen Nebenkosten wie Grundstücksvermessung, Bodengutachten, Baugenehmigungsgebühren oder Anschlusskosten.

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